Microferma Vanatori judetul Galati

Vă propunem spre achiziție o microfermă cu specific viticol situată în zona nordică a municipiului Galați, în localitatea Vânători.
Proprietatea ce are suprafața de 61.607 mp, apropierea canalului de irigații CMT1este împrejmuită cu gard metalic din tablă zincată și plasă oțelită pe tot perimetrul de aproximativ 1 km, are front stradal de peste 180 m la Strada Principală a localității și deschidere la alte 2 străzi secundare.
Proprietatea este alcătuită din teren intravilan cu destinația curți construcții în suprafață de 1726 mp unde este amenajată zona rezidențială, teren intravilan arabil în suprafata de 15.481 mp pe care este plantată o livada, este construită o sera și un iaz piscicol și teren intravilan cu destinația vie în suprafață de 44.400 mp. Terenul este cultivat cu viță de vie din soiurile Cabernet, Merlot, Odesskii Zerni, Bianco, Viorica, Oriton alb, Citani, Muscat Paula, Muscat Ottonel dar și cu struguri de masa din soiurile Moldova, Alb de Suruceni și Victoria și câte 20 de butași din soiuri de colectie: Jupiter, Monarch, Puslan, Vostorog, Cubanu, Pameati Negrulea, Pameati Ucitelea.
Iazul piscicol ce are o suprafață de 1000 mp este realizat din membrană de calitate cu rezistență mecanică superioară, are sistem de oxigenare a apei iar vegetația e plantată în ghivece. Iazul este populat cu crap și caras. Pe margina lacului sunt amenajate pontoane de pe care se poate pescui sau la care se poate acosta, și o cabana
din lemn cu saună, bucătărie, dormitor și tersă acoperită cu vegetație.
Sera cu suprafața de 250 mp asigură necesarul de legume pentru întrega fermă proprietari și angajați atât pentru sezonul cald cât și pentru sezonul rece iar în livada proprietății sunt plantați pomi fructiferi pe rod.
Crama proprietății este dotată cu toată aparatura și spațiile necesare producerii, stocării, tratării și îmbutelierii vinului.
Vinul este pastrat într-o rețea de beciuri cu o lungime totală de aproximativ 85m, cu înalțimi cuprinse între 2 și 2,4 m și cu lățime de 1,8 și 3,27 m. Rețeaua de beciuri este realizată la o adancime de 6 metri, prin metoda tradițională din piatră naturală în forma de arca, cu o temperatură constantă pe timpul verii de 14ºC si 12ºC pe timpul iernii. Accesul în beci se face atat prin cramă cât și prin subsolul fiecărei cladiri de pe proprietate.
Zona rezidențială a proprietății este alcătuită din 4 clădiri.

Cea mai mare dintre clădiri are regimul de înălțime S+P+1, o amprentă de 193 mp și o suprafață construită de peste 460 mp este realizată în anul 1999 din cărămidă pe structură din beton armat acoperită cu țiglă. Clădirea are la parter o cameră de zi cu suprafața de 38 mp, o bucătărie cu loc de luat masa ambele cu o suprafață de 40 mp, bibliotecă cu suprafața de 32 mp, grupuri sanitare, pații tehnice și zone de acces. La etaj sunt 4 dormitoare
cu suprafețe utile cuprinse între 18 – 23 mp, dintre care 2 cu baie comună și 2 cu baie și garderobă proprie restul suprafeței fiind ocupat zone de acces, spații tehnice și de depozitare.
Cea de a doua clădire din punct de vedere al suprafeței este casa de oaspeți. Clădirea cu suprafața de 109 mp, constuită în anul 1999 din cărămidă pe structură de beton armat și acoperită cu țiglă, este alcătuită dintr-un dormitor cu suprafața de 21 mp, o zonă de zi cu suprafața de 44 mp și un grup sanitar.
Corpul administrativ sau casa administratorului are suprafața de 57 mp, este realizată din zidărie de cărămidă pe structura de beton armat și acoperită cu țiglă, are 2 camere pe hol și servește procesului de administrare a microfermei.
Parcarea mașinilor se face în curtea pavată sau în garajul acoperit. Acest garaj are suprafața de 52 mp, este realizat din cărămidă pe structură de beton armat este acoperit cu țiglă.
Curtea proprietății din zona rezidențială are aspectul unui parc. Aici sunt plantați arbori și arbuști ornamentali care asigură o temperatură optimă chiar și în perioadele caniculare și sunt amenajate alei pavate.